Edificios inteligentes, BIM y gemelos digitales impulsan la transformación digital del sector de la construcción

Madrid, 17 de diciembre de 2025. – Johnson Controls, líder mundial en edificios inteligentes, saludables y sostenibles, está impulsando la adopción de tecnologías innovadoras que revolucionan la forma en que se planifican, construyen y gestionan los edificios.

La compañía destaca la importancia estratégica de los edificios inteligentes, el modelado de información de edificios (BIM) y los gemelos digitales como soluciones clave para responder a los principales retos del sector: sostenibilidad, eficiencia energética, seguridad, confort y la creciente escasez de mano de obra cualificada.

“Los edificios representan aproximadamente el 40% de las emisiones globales de CO2 y el 36% del consumo energético mundial. La transformación digital mediante edificios inteligentes, BIM y gemelos digitales no es sólo una ventaja competitiva, sino una necesidad urgente para alcanzar los objetivos de descarbonización”, apunta David García López, Director Comercial de Controls, Fuego y Seguridad para Iberia en Johnson Controls.

Según los datos de Jonhson Controls, el 75% de los líderes del sector inmobiliario consideran los edificios inteligentes fundamentales para acelerar sus esfuerzos de transformación digital, y casi dos tercios señalan que son importantes para reducir costes y acelerar iniciativas de sostenibilidad.

Del ahorro energético a la experiencia personalizada
La adopción de estas tecnologías integradas ofrece beneficios tangibles y medibles para propietarios, gestores y usuarios de edificios, incluyendo:

• Mayor disponibilidad del edificio mediante mantenimiento predictivo que minimiza los tiempos de inactividad de sistemas críticos como iluminación, climatización y seguridad.
• Reducción significativa de costes derivada de menores necesidades de mantenimiento y consumos energéticos optimizados.
• Sostenibilidad mejorada con reducción de la huella de carbono mediante el uso eficiente de la energía y aprovechamiento de fuentes renovables.
• Flexibilidad en el aprovechamiento del espacio que se adapta a cambios en los requisitos de uso.
• Mayor comodidad con control automático de iluminación, climatización y calidad del aire.
• Seguridad reforzada mediante controles de acceso y vigilancia inteligentes.
• Experiencias de usuario personalizadas adaptadas a preferencias individuales.

Edificios que aprenden y se anticipan: más allá de la automatización
Un edificio inteligente 'auténtico' va más allá de la simple interconexión de sistemas técnicos, representando una integración completa que combina la eficiencia energética, la disponibilidad del edificio, el confort y la seguridad mediante un control inteligente totalmente integrado.

“La diferencia fundamental con la automatización convencional radica en el componente dinámico”, continúa el responsable de Johnson Controls. “Mientras los sistemas clásicos suelen registrar sólo el estado actual y están basados en algoritmos de control predefinidos, los edificios inteligentes aprenden de los datos históricos, pronostican estados futuros y adaptan continuamente su modo de funcionamiento”.

Un edificio inteligente puede así, por ejemplo, anticipar aumentos de temperatura exterior a partir de datos meteorológicos y ajustar proactivamente la climatización para alcanzar la temperatura deseada con el menor consumo energético posible. Este edificio funciona de manera autónoma y predictiva con la capacidad de aprender de datos históricos, se apoya en sistemas de control inteligentes con IA integrada que analizan factores externos como el clima, los precios de la energía y el comportamiento de los usuarios, y detecta fallos y averías antes de que se produzcan daños mayores.

BIM y gemelos digitales: el cerebro digital del edificio
Por su parte, el modelado de información de construcción (BIM- Building Information Modeling) constituye el pilar de los edificios inteligentes, actuando como una base de datos digital centralizada que contiene toda la información relevante de un edificio, desde la planificación hasta la construcción y la explotación.

El gemelo digital es una representación digital exacta de un edificio físico basada en los datos del BIM, completada con información en tiempo real procedente de sensores. Esta tecnología permite simular escenarios antes de implementar cambios, supervisar el estado del edificio en tiempo real, optimizar parámetros de funcionamiento mediante análisis continuos, y realizar un mantenimiento predictivo para reparar o sustituir componentes.

Resultados tangibles
Las soluciones integrales para edificios inteligentes de Johnson Controls están generando resultados medibles en todo el mundo. En el caso del centro médico Children’s of Alabama, las tecnologías OpenBlue y de bomba de calor han permitido unos ahorros anuales de 450.000 dólares y reducido el uso de gas natural en un 69%. En Dubai Silicon Oasis, los sistemas de Johnson Controls con soluciones impulsadas por IA están reduciendo el carbono en un 30% y generando ahorros energéticos de 4,2 millones de kWh al año.

Además las bombas de calor de Johnson Controls para edificios comerciales e industriales redujeron durante 2024 los costes anuales de calefacción de los clientes en un 53% y las emisiones en un 60% en comparación con calderas convencionales de gas natural.

“Entre los principales retos a los que se enfrentan los edificios para ser verdaderamente inteligentes se encuentran la falta de interconexión entre sistemas, la incompatibilidad de instalaciones, la insuficiencia de bases de datos y la complejidad en la planificación que requiere conocimientos técnicos especializados. Johnson Controls trabaja activamente en la integración de sistemas heterogéneos y en la formación de profesionales del sector para superar todas estas barreras”, concluye García López.